小产权房的法律分析


http://www.sdlawyer.org.cn/lxyanjiu/hylunwen/20080203091749.htm
内容摘要：所谓小产权房是指在国有或集体土地上建设的，没有国家房地产管理部门颁发的房产证、土地使用证或虽有一证或两证但根据相关法律、法规的规定也不能在市场上自由流通的房子。在国有划拨土地或出让土地上建设的“小产权房”应依法确认产权；在集体宅基地上建设的住房，可以确定村民安置用房与商品房的比例；在非宅基地且不在国家城市规划区内集体土地上违规建设的住房应予以拆除。目前，集体经济组织不宜成为非农用集体土地的开发主体。山东开言律师事务所      孙文雪、王长征