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房屋外立面脱落,提醒物业维护维修,物业不作为,导致瓷砖掉落砸坏车辆损失一万多,物业推卸责任让损失方找地产。地产回复外立面已过质保期,地产无责任。物业一直催收物业费,但说没有责任,应该怎么办?
已掌握证据:车辆砸损的照片,以及新闻采访的视频。
2020.11.29
李冬昀答复:
可以向法院提起诉讼要求物业承担责任。如房屋如果处于保修期内,那么外墙脱落则极有可能与房屋质量有关,应由建设单位承担保修责任,并承担损害赔偿责任。